waiting for outcome 
خروج پایتخت از تله تامین مالی ساختوساز چگونه ممکن است؟ بیش از ۶۵ درصد منابع درآمدی شهرداریها به درآمدهای ناپایدار و وابسته به ساختوساز متکی است؛ وابستگیای که در دوره رونق بازار مسکن میتواند منابع مالی ایجاد کند، اما با ورود بازار به رکود، تأمین هزینههای شهری را با مشکل مواجه میکند. گزارش پژوهشی «ارائه مدل پویایی سیستم درآمدی شهرداری مبتنی بر پویایی بازار مسکن» که در مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران تهیه شده،با استفاده از روش پویاییشناسی سیستمها، ارتباط میان بازار مسکن، منابع درآمدی شهرداری و کیفیت خدمات شهری را بررسی میکند. این پژوهش برای کاهش این وابستگی، بر اصلاح ساختار درآمدی شهرداریها تأکید دارد؛از جمله تغییر مبنای محاسبه عوارض از مساحت به ارزش واقعی املاک،حرکت به سمت مالیاتهای سالانه املاک و نوسازی و استفاده از ابزارهایی مانند مالیات بر عایدی سرمایه و خانههای خالی برای مهار سوداگری. مسئله اصلی این است که شهرداری چگونه میتواند بهجای وابستگی به ساختوساز و درآمدهای مقطعی،منابعی پایدار برای اداره شهر و ارتقای خدمات شهری ایجاد کند؟
0
0
0
